海寧市房地產開發有限公司，隸屬于海寧市城市發展投資集團有限公司。公司注冊資本10億元，是海寧市最早一家集房地產開發建設與經營、土地開發為一體的國有房地產開發企業。公司成立30多年來，為海寧的城市發展、建設和改造，特別是住宅小區的開發建設起到了龍頭作用，多次榮獲城市發展特別貢獻獎。

現因企業發展需要，經相關部門批準，面向社會公開招聘工作人員1名，具體事項如下：

一、招聘計劃

項目經理1名;

二、招聘條件

(一)基本條件

1.政治思想素質好，具有較強的工作能力和崗位適應力。

2.身體健康，具有正常履行崗位職責的身體條件。具有較強的管理、溝通協調和語言文字表達能力。

3.具有招聘崗位所需的學歷要求，詳見崗位條件。

4.在全日制學校就讀期間參加社會實踐、實習、兼職等不能作為工作經歷。本次招考所涉及的工作經歷、任職期的計算統一截止到2022年6月30日。

5.具備招聘崗位所需的其他條件。

有下列情形之一的，不納入本次招聘的范圍對象：

(1)在全日制普通高校脫產在讀的，不能以已取得的學歷證書報考。

(2)涉嫌違紀違法正在接受紀檢監察機關或者司法機關審查尚未作出結論的;受黨紀、政紀處分未滿處分期限的。

(3)參照《關于做好公務員錄用考察工作的通知》(國公局發〔2013〕2號)規定不得確定為錄用人選情形的。

(二)崗位條件

項目經理崗位：

(1)年齡45周歲以下，建筑工程、工民建或土木工程專業;具有單個超過40萬平方米住宅(綜合體)項目統籌管理經驗，且累計超過60萬平方米住宅(綜合體)項目統籌管理經驗，并有10年以上大型房企工程管理工作經驗。

(2)業務知識：熟悉工程管理及施工專業知識，熟悉國家、地區、房地產行業關于工程建設的相關政策法規、規范等，精通產品體系其他相關專業知識，了解房產開發相關專業知識。

(3)業務技能：熟練使用office、autocad、cad等辦公軟件，具備網絡應用及企業信息化的一般知識。

(4)核心能力：具有較強的系統思維和高效執行的能力，并對工作結果呈現追求卓越，在團隊管理過程中關注目標管理、授權委責和品質管控。

(5)個人素養：具備良好的職業道德素質，工作認真嚴謹，積極樂觀。

三、崗位職責

(1)工程管理

a.依據項目全景計劃和年度經營計劃，組織編制分解項目總進度計劃、年、月進度計劃;

b.配合編制工程策劃方案，明確工程質量、進度、成本、安全文明目標并貫徹落實到位;對工程銷售、展示、驗收、交付等所需工程關鍵節點負主要責任，對工程品質、安全負主要責任,并在項目交付后及時完成項目工程后評估工作;

c.參與對項目建筑設計、市政設計、景觀設計、成本控制等成果文件進行審核，提出合理化建議;

d.負責協調處理好與設計單位、施工單位、監理(全過程)單位、政府主管部門之間的外聯關系，建立順暢的溝通渠道，為項目創造良好的社會環境;

e.定期組織工程現場周、月檢，定期檢查部門員工、監理、總包單位各項制度執行情況，全程跟蹤督辦關鍵目標節點及重點檢查驗收工作，并監督落實整改糾偏，確保工程按目標順利推進;

f.負責審查各參建單位上報的工程監理規劃、施工方案、往來函件、簽證、設計變更等重要技術文件，并指導下屬員工完成事項處理及流程閉合工作;

g.統籌做好項目風險管控工作;

h.配合項目成本測算、營銷策劃等管理工作;

i.完成市房產公司交辦的其他工作。

(2)督辦協調

a.參與工程招采、成本控制等成果文件審核把關，參與單位考察、評估、詢標等各項工作，并提出合理化建議;協助市房產公司風控部完成目標成本分析、編制;

b.統籌負責前期手續辦理、后期綜合驗收等各類手續辦理工作;負責對接前期同事，提前梳理項目開工、驗收所需各項工程節點要求及資料要求，組織管理團隊做好工作分解，協調各參建單位完成各項具體工作，為開工、驗收等工作提供良好基礎;

c.協同銷售、物業制定交付以及交付后維保管控流程，監督維保人員嚴格按流程執行維保工作，確保維保工作高效推進的同時，規避違規操作導致維保費用索賠困難的法律層面風險。

(3)團隊管理

a.負責會同市房產公司編制工程技術類人員的專業培訓計劃，通過有效的團隊建設、培養和管理，確保工程團隊處于高勝任度和敬業度;

b.負責召開工程管理部周例會、晨會、各類專題會議，督促完成部門晨會記錄、部門日志及審核部門各類會議紀要。

四、薪酬水平

年薪約40萬元(稅前)

注：(年薪=基本薪酬約24萬元+激勵薪酬約16萬元)

五、招聘程序和辦法

招聘工作貫徹公開、平等、競爭、擇優的原則，堅持德才兼備的用人標準，按照發布招聘公告、報名、資格復審和面試、體檢、考察、公示、聘用等程序進行。

(一)報名。本次海寧市房地產開發有限公司公開招聘采用網上報名形式。

1.網上報名。時間：2022年7月5日-2022年7月8日16:00。應聘人員登錄海寧市人事考試報名系統(jrrp.jiarrc.com)并注冊個人真實信息后，選擇崗位進行報名，在線填寫報名表，上傳報名資料，每位應聘人員限報一個崗位。僅注冊不報崗位，視為無效報名。逾期系統關閉，不再受理報名。

報考人員要仔細閱讀崗位要求，按崗位要求和網上報名系統提示，如實、準確、完整地填寫有關信息。

應聘人員對提交材料的真實性負責，凡弄虛作假者，一經查實，即取消應聘資格。

2.資格初審。資格初審時間：2022年7月5日-2022年7月8日16:00。報考人員可上網查詢結果及未通過初審的理由。通過初審的，不能再報考其他崗位;未通過的，可再次報名并接受資格初審。

如崗位應聘人數與崗位招聘人數比例不足2:1時，將對該崗位重新組織報名，報名時間、地點在海寧市人才網另行公告，原報名人員無需重報。

3.有下列情形之一者不受理報名：(1)受過刑事處罰的;(2)處于黨紀、政紀處分所規定的使用限制期內的;(3)涉嫌違紀違法正在接受審查尚未作出結論的;(4)其他不宜應聘的。

(二)資格復審和面試。由海寧市房地產開發有限公司委托海寧市嘉睿人力資源服務有限公司統一組織。資格復審后若出現不足規定比例的，按實際人數確定面試對象。

1.面試前，海寧市嘉睿人力資源服務有限公司統一組織資格復審，在規定的時間、地點對面試對象進行現場資格條件復審(時間、地點另行通知)，通過資格復審的，發放面試通知書。

復審時須提交的材料及裝訂順序如下：

(1)《2022年海寧市房地產開發有限公司公開招聘報名表》(貼上近期藍底彩色免冠1寸照片2張，照片反面書寫好姓名);