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崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的年度、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃，原材料采購計(jì)劃，并組織實(shí)施；
2.負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、工程改造計(jì)劃、設(shè)備購置計(jì)劃、設(shè)備更新計(jì)劃；
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、上報(bào)；
4.組織做好工程前期介入、接管驗(yàn)收、返修整改等工作；
5.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄、工程組織、人員配置；
6.負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；
7.組織制定各崗位規(guī)范和操作流程；
8.抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；
9.負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；
10.負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)和考核；
11.負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃，督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況；
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)。
任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷，5年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)；熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)；
2.熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范；
3.具備電力、空調(diào)、電梯、機(jī)電、給排水、自動(dòng)控制、電話、電腦、水暖、土建等管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識(shí)；
4.工作細(xì)致、認(rèn)真、有責(zé)任心，具有良好的服務(wù)意識(shí)及團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)；
5.具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力，具備客戶服務(wù)理念。